Estimation théorique
Rue de la Folletière,76160 Préaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Folletière,76160-Préaux indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-d'Ennebourg (76106), comprenant 566 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-d'Ennebourg (76106), comprenant 566 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-17 | 272 | RUE DE LA FOLLETIERE | 4 | 96 | 500 | 235000€ | 2448€ |
2022-02-16 | 38 | RUE DES POMMIERS | 4 | 104 | 1046 | 100000€ | 962€ |
2022-11-25 | 147 | RUE DE LA FOLLETIERE | 5 | 83 | 785 | 230000€ | 2771€ |
2023-05-31 | 81 | RUE DE LA FOLLETIERE | 3 | 85 | 596 | 256000€ | 3012€ |
2022-06-20 | 412 | RUE DE LA FOLLETIERE | 5 | 143 | 622 | 261500€ | 1829€ |
2021-07-29 | 153 | ALL DE LA FOLLETIERE | 5 | 135 | 563 | 295000€ | 2185€ |
2021-10-12 | 18 | RUE DE LA FOLLETIERE | 3 | 174 | 550 | 364900€ | 2097€ |
2021-06-25 | 68 | IMP DE LA FOLLETIERE | 5 | 112 | 525 | 249000€ | 2223€ |
2022-09-14 | 155 | IMP DE LA FOLLETIERE | 7 | 156 | 1099 | 267800€ | 1717€ |
2022-03-30 | 149 | RUE AUX JUIFS | 7 | 203 | 847 | 529300€ | 2607€ |
2021-01-12 | 1 | ALL DES CHENES | 4 | 80 | 502 | 227000€ | 2838€ |
2022-06-15 | 263 | RUE DU BOURG | 4 | 97 | 511 | 213000€ | 2196€ |
2021-07-23 | 112 | ALL DES BUISSONS | 4 | 106 | 722 | 228000€ | 2151€ |
2022-07-29 | 13 | ALL DES CHENES | 6 | 142 | 639 | 180000€ | 1268€ |
2021-07-26 | 13 | ALL DES CHENES | 6 | 142 | 639 | 348000€ | 2451€ |
2021-08-13 | 425 | RUE DES ECOLES | 3 | 85 | 0 | 220000€ | 2588€ |
2023-04-27 | 173 | ALL DE LA TUILERIE | 4 | 100 | 477 | 77267.9€ | 773€ |
2021-07-30 | 110 | RTE DE RONCHEROLLES | 5 | 90 | 756 | 198000€ | 2200€ |
2022-09-30 | 13 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 99 | 790 | 213600€ | 2158€ |
2021-12-03 | 546 | RTE DE RONCHEROLLES | 4 | 74 | 996 | 160000€ | 2162€ |
2022-01-27 | 78 | ALL DE LA CHARMILLE | 2 | 115 | 625 | 257500€ | 2239€ |
2023-05-15 | 130 | ALL DE LA CHARMILLE | 6 | 108 | 600 | 266000€ | 2463€ |
2023-05-15 | 119 | ALL DE LA MARE SANGSUE | 6 | 115 | 878 | 170000€ | 1478€ |
2022-05-19 | 123 | ALL DE LA CHARMILLE | 5 | 140 | 422 | 330000€ | 2357€ |
2022-09-07 | 173 | ALL DE LA CHARMILLE | 5 | 110 | 753 | 287900€ | 2617€ |
2022-12-21 | 139 | ALL DE LA MARE SANGSUE | 4 | 75 | 686 | 212000€ | 2827€ |
2022-11-02 | 289 | RUE TOUR DE PREAUX | 4 | 118 | 890 | 270000€ | 2288€ |
2022-08-30 | 150 | ALL DES TILLEULS | 4 | 100 | 800 | 241500€ | 2415€ |
2023-06-30 | 330 | RTE DE GOURNAY | 5 | 187 | 883 | 442500€ | 2366€ |
2021-10-22 | 130 | RUE DES RUETTES | 6 | 99 | 500 | 260000€ | 2626€ |
2020-10-09 | 1179 | RTE DE LA BELLEVUE | 4 | 231 | 783 | 494300€ | 2140€ |
2021-05-20 | 481 | IMP DU VIEUX CHATEAU | 3 | 70 | 4500 | 289000€ | 4129€ |
2021-07-07 | 901 | RTE DE GOURNAY | 5 | 97 | 2133 | 195000€ | 2010€ |
2022-07-26 | 1002 | RTE DE GOURNAY | 5 | 90 | 4931 | 283000€ | 3144€ |
2021-09-10 | 1120 | RTE DE GOURNAY | 4 | 106 | 846 | 246000€ | 2321€ |
2022-06-21 | 106 | RUE DU QUESNAY | 4 | 146 | 825 | 301300€ | 2064€ |
2019-09-11 | 2079 | RTE DE RONCHEROLLES | 4 | 109 | 1535 | 70000€ | 642€ |
2022-09-30 | 153 | RUE DE LA LAIE | 3 | 68 | 800 | 180000€ | 2647€ |
2023-03-24 | 2073 | RTE DE RONCHEROLLES | 8 | 266 | 84 | 479000€ | 1801€ |
2022-03-31 | 360 | RUE DU QUESNAY | 2 | 80 | 0 | 125000€ | 1563€ |
2021-07-16 | 1790 | RUE DE L ESSART | 2 | 64 | 0 | 40000€ | 625€ |
2022-03-29 | 1568 | RUE DE LA LAIE | 5 | 85 | 1200 | 328570€ | 3866€ |
2020-03-09 | 26 | RTE DE LA GARE | 6 | 126 | 540 | 185000€ | 1468€ |
2022-10-27 | 803 | RUE DU QUESNAY | 5 | 150 | 4177 | 365000€ | 2433€ |
2020-12-07 | 474 | RUE DU BOIS BRETON | 4 | 135 | 160 | 253900€ | 1881€ |
2023-02-22 | 322 | RUE DU BOIS BRETON | 5 | 88 | 176 | 289000€ | 3284€ |
2021-07-19 | 463 | RUE DU BOIS BRETON | 5 | 85 | 230 | 241000€ | 2835€ |
2020-11-02 | 272 | RUE DU BOIS BRETON | 7 | 125 | 228 | 194000€ | 1552€ |
2020-10-31 | 555 | RUE DU BOIS BRETON | 7 | 100 | 316 | 60000€ | 600€ |
2022-10-20 | 115 | RUE DU BOIS BRETON | 5 | 104 | 200 | 224000€ | 2154€ |
2022-05-19 | 721 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 150 | 0 | 325000€ | 2167€ |
2020-12-21 | 791 | RTE DE PREAUX | 4 | 95 | 526 | 182000€ | 1916€ |
2019-12-06 | 38 | ALL DU CHENE HENRY | 8 | 159 | 511 | 255900€ | 1609€ |
2023-03-24 | 514 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 118 | 306 | 288650€ | 2446€ |
2022-07-01 | 561 | RUE DU CARROUGET | 5 | 90 | 1545 | 150000€ | 1667€ |
2023-06-20 | 1028 | RUE DE LA HETRAIE | 5 | 117 | 332 | 265000€ | 2265€ |
2020-04-28 | 501 | RUE DE LA HETRAIE | 3 | 96 | 1000 | 174000€ | 1813€ |
2021-07-02 | 555 | RUE DU CARROUGET | 3 | 113 | 0 | 339750€ | 3007€ |
2022-04-07 | 1428 | RUE DE LA HETRAIE | 4 | 88 | 1000 | 165000€ | 1875€ |
2020-07-20 | 1416 | RUE DE LA HETRAIE | 2 | 90 | 0 | 198000€ | 2200€ |
2022-08-30 | 1416 | RUE DE LA HETRAIE | 2 | 90 | 589 | 290000€ | 3222€ |
2019-06-19 | 583 | RUE DE LA HETRAIE | 3 | 64 | 120 | 196000€ | 3063€ |
2019-07-17 | 1101 | RUE DE LA HETRAIE | 4 | 152 | 500 | 306000€ | 2013€ |
2022-08-29 | 1111 | RUE DE LA HETRAIE | 4 | 150 | 500 | 250000€ | 1667€ |
2021-08-23 | 174 | ALL DU CHENE HENRY | 3 | 63 | 570 | 222000€ | 3524€ |
2021-08-24 | 390 | RTE DU VAL NORMAND | 4 | 105 | 148 | 286000€ | 2724€ |
2022-03-29 | 1177 | RUE DE LA HETRAIE | 3 | 86 | 2000 | 210000€ | 2442€ |
2023-05-24 | 452 | RUE DU MONT MENIN | 8 | 169 | 2663 | 250000€ | 1479€ |
2022-04-20 | 1349 | RUE DE LA HETRAIE | 5 | 170 | 390 | 107920€ | 635€ |
2020-05-26 | 286 | RTE DE MORGNY | 5 | 104 | 695 | 201000€ | 1933€ |
2022-03-07 | 613 | RUE DU CARROUGET | 4 | 75 | 392 | 168000€ | 2240€ |
2020-06-12 | 72 | RTE DE MORGNY | 5 | 235 | 2837 | 391500€ | 1666€ |
2021-07-09 | 444 | RTE DE MORGNY | 5 | 119 | 1167 | 200000€ | 1681€ |
2022-11-29 | 1501 | RUE DE LA HETRAIE | 2 | 60 | 1000 | 315000€ | 5250€ |
2022-08-25 | 74 | CHE DU VALLON | 3 | 86 | 366 | 178500€ | 2076€ |
2022-06-07 | 411 | RTE DE PREAUX | 5 | 140 | 500 | 295000€ | 2107€ |
2021-12-01 | 1002 | RTE DU PUITS DE L AIRE | 4 | 157 | 1665 | 366500€ | 2334€ |
2019-05-24 | 554 | RTE DE MORGNY | 5 | 95 | 733 | 172500€ | 1816€ |
2021-04-21 | 451 | RTE DU VAL DE LA CHAUX | 6 | 156 | 245 | 270000€ | 1731€ |
2021-01-08 | 69 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 117 | 300 | 187850€ | 1606€ |
2023-01-16 | 730 | RUE DU MONT MENIN | 5 | 123 | 637 | 270000€ | 2195€ |
2020-06-18 | 841 | RUE DES HACQUETS | 6 | 145 | 184 | 352000€ | 2428€ |
2022-07-06 | 113 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 99 | 265 | 174900€ | 1767€ |
2022-12-16 | 617 | RUE DU MONT MENIN | 5 | 105 | 1100 | 310061€ | 2953€ |
2020-08-14 | 5500 | RTE DU PUITS DE L AIRE | 2 | 200 | 500 | 495000€ | 2475€ |
2020-08-13 | 387 | RTE DE PREAUX | 4 | 81 | 936 | 132000€ | 1630€ |
2022-06-20 | 320 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 700 | 120000€ | 1000€ |
2020-01-27 | 12 | RTE DU PUITS DE L AIRE | 4 | 113 | 68 | 278000€ | 2460€ |
2021-10-28 | 181 | LE BOSC AUX MOINES | 6 | 170 | 943 | 519000€ | 3053€ |
2020-01-20 | 164 | ALL DES SIAMOISIERS | 5 | 131 | 603 | 125000€ | 954€ |
2023-05-31 | 143 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 115 | 250 | 100000€ | 870€ |
2020-01-14 | 324 | RUE DE SAINT SAIRE | 6 | 168 | 6386 | 479000€ | 2851€ |
2023-03-30 | 197 | RTE DU PUITS DE L AIRE | 5 | 165 | 113 | 213000€ | 1291€ |
2022-02-18 | 187 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 151 | 757 | 411500€ | 2725€ |
2019-09-16 | 2697 | RTE DE GOURNAY | 5 | 89 | 321 | 181000€ | 2034€ |
2020-03-20 | 2697 | RTE DE GOURNAY | 5 | 89 | 1503 | 240000€ | 2697€ |
2021-09-10 | 3803 | RUE DES CANADIENS | 4 | 88 | 1000 | 240000€ | 2727€ |
2022-02-23 | 385 | RTE DU VAL D ISNEAUVILLE | 5 | 125 | 1000 | 347000€ | 2776€ |
2022-09-02 | 222 | RUE DU CARROUGET | 5 | 112 | 722 | 334800€ | 2989€ |
2020-06-19 | 705 | RUE DES HACQUETS | 2 | 143 | 927 | 347800€ | 2432€ |
2023-06-28 | 105 | RTE DU VAL NORMAND | 3 | 88 | 797 | 164500€ | 1869€ |
2021-04-12 | 36 | CHE DES ETIBOTS | 3 | 60 | 105 | 148000€ | 2467€ |
2022-07-18 | 7 | ALL DU PRIEURE | 5 | 139 | 1394 | 296340€ | 2132€ |
2020-01-24 | 15 | CHE DES ETIBOTS | 3 | 80 | 284 | 132000€ | 1650€ |
2020-08-28 | 1203 | RTE DE PREAUX | 1 | 50 | 497 | 245000€ | 4900€ |
2021-08-23 | 73 | CHE DE LA ROBINETTE | 6 | 140 | 551 | 441100€ | 3151€ |
2022-09-29 | 44 | CHE DE LA ROBINETTE | 6 | 152 | 500 | 448500€ | 2951€ |
2019-11-27 | 91 | RTE DU VAL DE LA CHAUX | 4 | 72 | 705 | 160000€ | 2222€ |
2022-09-30 | 91 | RTE DU VAL DE LA CHAUX | 4 | 72 | 705 | 215000€ | 2986€ |
2019-11-18 | 2 | RTE DU VAL NORMAND | 4 | 111 | 696 | 245000€ | 2207€ |
2021-10-05 | 74 | CHE DE LA ROBINETTE | 5 | 146 | 1410 | 401000€ | 2747€ |
2019-11-27 | 20 | RUET AUX CAILLOUX | 4 | 134 | 800 | 255900€ | 1910€ |
2022-10-28 | 3951 | RUE DES CANADIENS | 3 | 115 | 500 | 252000€ | 2191€ |
2020-02-11 | 89 | IMP DU ROBEC | 6 | 158 | 1552 | 369000€ | 2335€ |
2021-08-30 | 78 | RTE DU VAL DE LA CHAUX | 5 | 157 | 1000 | 459000€ | 2924€ |
2020-11-02 | 71 | RTE DU VAL D ISNEAUVILLE | 4 | 149 | 1212 | 410000€ | 2752€ |
2020-05-14 | 1 | RTE DES SOURCES | 9 | 218 | 2053 | 195000€ | 894€ |
2023-02-16 | 42 | RUE DU FOUR A PAIN | 5 | 116 | 290 | 216000€ | 1862€ |
2021-12-07 | 97 | ALL DU MANOIR | 3 | 85 | 620 | 120000€ | 1412€ |
2019-10-22 | 16 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 225 | 120000€ | 1500€ |
2019-09-23 | 151 | RTE DE LA FONTAINE | 5 | 150 | 1834 | 232500€ | 1550€ |
2022-04-07 | 571 | RTE DU VAL D ISNEAUVILLE | 5 | 138 | 774 | 325000€ | 2355€ |
2022-10-24 | 580 | RTE DU VAL D ISNEAUVILLE | 5 | 170 | 1000 | 339100€ | 1995€ |
2022-05-20 | 31 | RTE DE PREAUX | 6 | 180 | 180 | 605200€ | 3362€ |
2019-07-05 | 90 | IMP DU ROBEC | 4 | 220 | 1200 | 417350€ | 1897€ |
2020-10-30 | 99 | RTE DE LA FONTAINE | 3 | 52 | 468 | 80000€ | 1538€ |
2021-12-06 | 66 | RUE DES EMOUQUETS | 4 | 81 | 124 | 180000€ | 2222€ |
2021-11-22 | 31 | RUE DE LA MARE AUX LOUPS | 6 | 120 | 708 | 222400€ | 1853€ |
2019-06-18 | 613 | RTE DU VAL D ISNEAUVILLE | 6 | 132 | 638 | 264000€ | 2000€ |
2019-08-21 | 302 | RTE DES SOURCES | 6 | 160 | 1130 | 230000€ | 1438€ |
2021-08-20 | 111 | LA RENARDIERE | 4 | 124 | 894 | 240000€ | 1935€ |
2021-11-10 | 30 | CHE DES FORRIERES | 4 | 76 | 769 | 276500€ | 3638€ |
2020-10-23 | 593 | RTE DES SOURCES | 6 | 155 | 966 | 410000€ | 2645€ |
2019-12-09 | 136 | RTE DE FONTAINE SOUS PREAUX | 4 | 81 | 152 | 165882€ | 2048€ |
2021-01-18 | 408 | RUE ANDRE MOUCHELET | 3 | 80 | 1084 | 364000€ | 4550€ |
2022-08-16 | 84 | RUE DE LA MARE AUX LOUPS | 4 | 88 | 616 | 255900€ | 2908€ |
2023-02-13 | 124 | LA RENARDIERE | 5 | 95 | 945 | 187000€ | 1968€ |
2021-09-22 | 534 | RTE DES SOURCES | 6 | 120 | 623 | 281000€ | 2342€ |
2023-01-16 | 3241 | RUE DES CANADIENS | 6 | 236 | 1000 | 588000€ | 2492€ |
2022-10-05 | 147 | LA RENARDIERE | 4 | 79 | 718 | 254400€ | 3220€ |
2023-03-17 | 117 | ALL DES POMMIERS | 4 | 78 | 662 | 205000€ | 2628€ |
2021-06-03 | 663 | RTE DES SOURCES | 7 | 230 | 1940 | 531000€ | 2309€ |
2019-09-18 | 58 | ALL DES POTILLES | 4 | 81 | 413 | 79000€ | 975€ |
2020-10-19 | 177 | RTE DE FONTAINE SOUS PREAUX | 5 | 97 | 290 | 183840€ | 1895€ |
2019-06-26 | 3126 | RUE DES CANADIENS | 6 | 90 | 600 | 150000€ | 1667€ |
2022-02-25 | 3126 | RUE DES CANADIENS | 6 | 90 | 600 | 240000€ | 2667€ |
2021-07-05 | 3172 | RUE DES CANADIENS | 6 | 162 | 500 | 48000€ | 296€ |
2021-07-05 | 3172 | RUE DES CANADIENS | 6 | 162 | 1000 | 50000€ | 309€ |
2019-09-13 | 60 | ALL DES POTILLES | 4 | 104 | 439 | 85000€ | 817€ |
2023-05-16 | 690 | RTE DU VAL D ISNEAUVILLE | 5 | 125 | 563 | 403000€ | 3224€ |